Rozdział 4. Optymalna powierzchnia domu

Powierzchnia domu to podstawowy wskaźnik określający dom. Jednak żeby nie było tak łatwo architekci posługują się powierzchnia zabudowy, użytkową, netto czasem też mieszkalną lub podłóg. Aby jeszcze utrudnić powierzchnia zabudowy podawana jest z tarasem lub bez (bo jest ziemny), powierzchnia netto wg Polskiej (tzw. starej) lub Europejskiej Normy (jedna m.in. uwzględnia skosy a druga nie, ale po szczegóły odsyłam do norm).

Poniżej przedstawię jaką powierzchnię netto (bez garażu, ale z pomieszczeniami gospodarczymi) powinien mieć dom w zależności od liczby mieszkańców.

4.1           Rodzina 2+2, 2+1, 2+3

Powierzchnia domu dla takiej rodziny powinna wynosić ok 90-140m2 powierzchni netto

-  90 – 100m2 to absolutne minimum i należy liczyć się z wieloma ograniczeniami, ale powinno pozwolić na wyodrębnienie 3 niewielkich sypialni , niezbyt dużego salonu jedynie z aneksem kuchennym; trzeba się pogodzić z jedną łazienką (ew. z osobnym WC) oraz minimalną przestrzenią gospodarczą (a nawet jej brakiem) i magazynową

-  110 – 140m2 zapewni wygodę w 3-4 sypialniach, pozwoli wygospodarować nawet dodatkowy pokój do pracy lub sporą kotłownię; powierzchnia salonu i kuchni umożliwi stworzenie różnych powiązań funkcjonalnych (salon + osobna kuchnia, salon + jadalnia + kuchnia); do dyspozycji będą 2 łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze;

-  powyżej 140m2 warto rozważać (ze względu na koszty budowy i utrzymania) gdy potrzebujemy  dużo przestrzeni do pracy, realizacji swoich zainteresowań lub prowadzimy dom otwarty w którym przyjmujemy (i nocujemy) wielu gości;

4.2           Rodzina wielodzietna

-   Minimum 110 - 120m2 przy zapewnieniu minimum czterech sypialni o powierzchni ponad 12m2 oraz 2 łazienek;
-   Minimum 90-100m2 powierzchni wspólnej + 10-12m2 na każdego członka rodziny;

warto pomyśleć o trzeciej łazience lub WC oraz dużej garderobie; w takim domu nie może zabraknąć odpowiednio dużej kuchni oraz miejsca na wygodne postawienie dużego stołu (w kuchni lub jadalni);

4.3           Para

Pod tym pojęciem rozumiem młode małżeństwo dopiero planujące dzieci lub starszą parę która już wychowała potomstwo i potrzebuje małego taniego domu. W obu przypadkach warto szukać projektu, który będzie można łatwo rozbudować i dopasować do nowych potrzeb (np. przez adaptację poddasza).

-   Poniżej 60m2 to dom niewiele większy od małego mieszkania. Nie zapewni zbyt dużego komfortu, posiada wiele rozwiązań zaczerpniętych z domków letniskowych;
-   60-80m2 zapewni wygodny salon z kuchnią oraz 2 sypialnie, również łazienka i pomieszczenie gospodarcze o przyzwoitej wielkości pozwoli na swobodę użytkowania;

Przedstawiłem najczęściej spotykane modele rodzin. Jeśli jakiś pominąłem lub któryś z opisów powinien zostać poszerzony to proszę o wiadomość, na pewno postaram się uzupełnić.